Pokud hledáte vhodné místo pro investování do nemovitostí v Evropě, Bulharsko by mělo být na vašem seznamu priorit. Jako jedna z nejlevnějších destinací v rámci Evropy nabízí Bulharsko vynikající investiční příležitosti a atraktivní prostředí pro rekreaci. Nedávno jsme navštívili s našimi investory několik klíčových lokalit v Bulharsku a chceme se podělit o naše zkušenosti a doporučení.
1. Obzor
Obzor je malebné přímořské město známé pro své dlouhé pláže a klidnou atmosféru. Z investičního hlediska je Obzor ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného prostředí a turistického potenciálu. Ceny nemovitostí jsou zde stále velmi přijatelné a poptávka po pronájmech během letní sezóny (mimo sezónu se zde pronajímá hůře) je vysoká. Obzor je skvělou destinací pro rodiny a páry hledající klidnou dovolenou s krásnými plážemi a dobrým dosahem k místním atrakcím.
2. Sveti Vlas
Svatý Vlas je známý svou krásnou marinou a vysokou koncentrací zahraničních turistů, zejména z Velké Británie a Německa. Toto město nabízí nejlepší poměr cena/výkon, kdy ceny opravdu hezkých nemovitostí začínají kolem 2 000 000 Kč a mohou dosáhnout výnosnosti až 12% ročně. Díky modernímu vybavení a blízkosti k Slunečnému pobřeží je Sveti Vlas velmi atraktivní destinací pro investory hledající rychlou návratnost a vysokou poptávku po pronájmech. Sveti Vlas se však řadí mezi dražší lokality v rámci celého Bulharska. Pronajímat zde apartmán lze i celoročně, protože sem jezdí i hodně digitálních nomádů, kteří zde pracují.
3. Slunečné pobřeží
Slunečné pobřeží je největší a nejpopulárnější turistická destinace v Bulharsku. S dlouhými písečnými plážemi, bohatým nočním životem a množstvím restaurací a obchodů je tato lokalita neodolatelná pro turisty. Pro investory nabízí Slunečné pobřeží stabilní příjem z pronájmu během letní sezóny a možnost investovat do apartmánů v hotelových komplexech, které mohou být spravovány jako hotely s vysokou obsazeností. Věděli jste, že Bulharsko nabízí vlastnictví pokoje v hotelovém komplexu s plnou vybaveností jako Vaší bytové jednotky?
4. Byala
Byala je nejlevnější z uvedených lokalit, což z ní činí atraktivní volbu pro investory s omezenějším rozpočtem. V zásadě zde dává smysl už investice od cca 1 milionu korun českých. Je však třeba počítat s nižším ročním výnosem okolo 5-6 %. Tato oblast je známá svými apartmány na skalách s úchvatným výhledem na moře. Byala nabízí klidnější a přírodnější prostředí, což láká turisty hledající únik od rušných turistických center. Investování zde může být výhodné díky nižším vstupním nákladům a stoupající popularitě této destinace.
Výhody investování v Bulharsku
- Cenová dostupnost: Bulharsko je jednou z nejlevnějších destinací v Evropě, což umožňuje koupit nemovitost za velmi výhodnou cenu.
- Levný životní styl: Nízké náklady na pohonné hmoty, potraviny a služby činí Bulharsko atraktivním nejen pro turisty, ale i pro dlouhodobé bydlení.
- Nádherná příroda: Malebné pláže, hory a historické památky poskytují bohaté možnosti pro rekreaci.
- Přátelská mentalita: Bulhaři jsou známí svou vřelostí a pohostinností, což činí z této země příjemné místo k životu i návštěvě.
- Kvalitní gastronomie: Bulharská kuchyně je chutná a cenově dostupná, což přidává na atraktivitě destinace.
Flexibilní možnosti financování
Koupě nemovitosti v Bulharsku je možná jak za hotové, tak na splátky. Nemusíte mít našetřeno 2 000 000 Kč, ale stačí vám třeba pouze 300 000 Kč a zbytek lze rozložit až na 15 let splácení. Tento model financování je podobný jako při koupi nemovitosti v Čechách formou americké hypotéky, kdy můžete zastavit svou nemovitost u nás. Případně je možnost vybrané nemovitosti v rámci bulharských RK rovnou zřídit na splátky a mít pouze menší vklad jako jistinu bez nutnosti zástavy v ČR. A samozřejmě lze řešit i hypotéku přímo v Bulharsku, ale s tím už je spojená určitá administrativa a další podmínky.
V neposlední řadě se můžete zapojit i přes naši společnost jako spoluinvestor a čerpat tak výhody pasivního příjmu a zároveň mít zdarma každý rok dovolenou (můžete si tak na svou investici sáhnout 🙂
Závěr
Pokud uvažujete o investování do nemovitostí a hledáte atraktivní destinaci s vysokým výnosem a nízkými náklady, Bulharsko je pro vás ideální volbou. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací a konkrétní nabídky a začněte svou investiční cestu v Bulharsku! Společně najdeme ideální nemovitost, která splní vaše investiční cíle i rekreační přání.
