Investování do nemovitostí je jednou z nejoblíbenějších forem zhodnocování kapitálu. Při výběru investiční nemovitosti však mnoho investorů zvažuje, zda je lepší investovat doma (v ČR) nebo v zahraničí. Každá možnost má své výhody a specifika, které je dobré před rozhodnutím důkladně zvážit.
Proces nákupu: ČR vs. zahraničí
Česká republika:
Proces nákupu nemovitosti v ČR může být někdy zdlouhavější, zejména kvůli administrativním náležitostem a byrokratickým postupům. Přepis nemovitosti na katastru trvá obvykle kolem 30 dní, ačkoliv existují možnosti urychlení. Cena nemovitosti je často pevně stanovená a prostor pro vyjednávání je menší.
Zahraničí:
V mnoha zemích je proces rychlejší a pružnější. Přepis v katastru trvá podobně dlouhou dobu, ale celkový nákupní proces může být výrazně rychlejší. Navíc, například v Albánii nebo USA, je smlouvání o ceně běžnou praxí, což dává investorovi prostor získat lepší podmínky.
A např. v Dubaji je trh s nemovitostmi extrémně dynamický – developerské projekty se prodávají během hodin od zveřejnění, přičemž nejlepší jednotky zmizí téměř okamžitě.
Výběr vhodné lokality
Při investování do zahraničních nemovitostí je klíčové zohlednit nejen ekonomické ukazatele dané země, ale také osobní preference. Pokud například nejste fanouškem španělské mentality nebo životního stylu, proč byste si měli kupovat nemovitost právě tam?
Mnoho lidí pořizuje investiční nemovitost jako alternativu k druhé chatě nebo místu pro odpočinek. V takovém případě by mělo být rozhodující, abyste se v dané zemi cítili dobře a dokázali si představit delší pobyt.
Nákup bez obav
Mnozí investoři se obávají komplikací spojených s nákupem v zahraničí – ať už kvůli jazykové bariéře, legislativním rozdílům nebo strachu z neznámého trhu. Tyto obavy jsou však často neopodstatněné. Klíčem k úspěchu je výběr správného obchodního partnera a zkušeného právníka, kteří vám pomohou bezpečně projít celým procesem.
Nemusíte vždy spolupracovat s místní realitní kanceláří. Pokud danou zemi dobře znáte, můžete oslovit přímo místní realitní agentury nebo využít osobní kontakty.
Ať už se rozhodnete investovat v ČR, nebo v zahraničí, je důležité mít po svém boku zkušené odborníky. Pokud si nejste jisti, jak začít, obraťte se na nás. Pomůžeme vám najít ideální investiční nemovitost a projít celým procesem hladce a bez zbytečných stresů.
Investování do nemovitostí nemusí být komplikované – stačí udělat první krok správným směrem.
